Văn phòng hạng B hiện đang chiếm tỷ lệ cao trên thị trường văn phòng truyền thống hiện nay. Văn phòng hạng B là sự kết hợp giữa chất lượng và giá trị tương đối tốt, phù hợp với những doanh nghiệp đang phát triển, đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu của các công ty. Vậy văn phòng hạng B là gì và có những tiêu chuẩn nào đánh giá văn phòng hạng B? Trong bài viết dưới đây, HELI INTERIOR DESIGN sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về văn phòng hạng B.
Tiêu chuẩn xếp hàng văn phòng hạng B
1. Văn phòng hạng B là gì?
Văn phòng hạng B là các không gian văn phòng có chất lượng cao, các tòa nhà văn phòng hạng B thường phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về kiến trúc, xây dựng và quản lý để đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp hiện đại. Dù không nhất thiết phải tọa lạc tại trung tâm thành phố nhưng văn phòng hạng B vẫn đảm bảo tiện ích giao thông thuận tiện và môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Văn phòng hạng C thường có không gian làm việc và tiện ích kém hơn, trong khi đó văn phòng hạng A lại có mức giá khá cao, văn phòng hạng B lại mang tính tổng hòa giữa hai loại văn phòng này. Vì vậy, văn phòng hạng B được đánh giá cao về chất lượng không gian làm việc, vị trí thuận lợi và trang thiết bị hiện đại, nhưng vẫn có mức giá “dễ chịu” hơn, phù hợp với ngân sách của đa số doanh nghiệp.
Văn phòng hạng B có chất lượng cao, chi phí thuê hợp lý, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp hiện đại
2. 6 tiêu chuẩn đánh giá văn phòng hạng B
Hiện nay, văn phòng hạng B được đánh giá dựa trên 6 tiêu chuẩn bao gồm: Hệ thống kỹ thuật, cấu trúc tòa nhà, vị trí, bãi đậu xe, quản lý và dịch vụ tòa nhà, quy tắc chủ sở hữu. Cụ thể:
2.1. Hệ thống kỹ thuật
Hệ thống kỹ thuật văn phòng hạng B như sau:
- Hệ thống điều hòa thông gió phải là hệ thống điều hòa trung tâm, có khả năng điều chỉnh nhiệt độ 2 chiều lạnh và nóng, kiểm soát độ ẩm theo từng khu vực.
- Công suất của hệ thống điều hòa thông gió nên đảm bảo làm lạnh phòng 24/24 với nhiệt độ dao động từ 22-23 độ C.
- Trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy, chữa cháy, sơ đồ thoát hiểm phải tuân thủ quy định.
- Thang máy cần có tốc độ và chất lượng cao, có sức chứa từ 12-16 người/thang và được bảo trì định kỳ.
- Hệ thống giám sát an ninh phải hoạt động 24/7, được lắp đặt tại lối ra vào và bãi giữ xe, được kiểm soát thông qua thẻ, có nhân viên túc trực.
- Không yêu cầu tỷ lệ thang máy tối thiểu trên lượng tầng hoặc tách biệt thang chở hàng như văn phòng hạng A.
- Hệ thống quản lý toà nhà BMS/BAS không bắt buộc.
Hệ thống kỹ thuật trong văn phòng hạng B
2.2. Cấu trúc tòa nhà
Tiêu chuẩn cấu trúc tòa nhà để đánh giá văn phòng hạng B bao gồm:
- Độ cao trần tối thiểu từ 2,5m.
- Mặt bằng văn phòng phải có không gian mở, không có vách ngăn cứng.
- Diện tích sàn từ 500 – 1.000m2 và diện tích tòa nhà phải lớn hơn 5.000m2, hành lang rộng ít nhất 1.8m.
- Sức chịu tải trọng của sàn từ 300kg/m2 trở lên.
- Khu vực công cộng và mặt ngoài phải sử dụng vật liệu cao cấp để xây dựng, không bắt buộc có sàn nâng.
- Không yêu cầu về hệ số diện tích không hữu.
Mặt bằng văn phòng hạng B với thiết kế không gian mở, không có vách ngăn cứng, hành lang rộng ít nhất 1.8m.
2.3. Vị trí
Tiêu chuẩn vị trí để đánh giá văn phòng hạng B như sau:
- Vị trí văn phòng hạng B không cần quá đắc địa, có thể nằm ở ven đô hoặc khu vực gần trung tâm, tuy nhiên phải có lối vào thông thoáng.
- Giao thông thuận tiện, dễ di chuyển cho cả ô tô và các phương tiện công cộng.
Văn phòng hạng B không cần phải ở vị trí quá đắc địa
2.4. Bãi đậu xe
Bãi đậu xe cho văn phòng hạng B như sau:
- Văn phòng hạng B phải có bãi đậu xe dưới tầng hầm và ít nhất là 1 tầng.
- Không bắt buộc phải có bãi đỗ xe cho khách hàng, đồng thời không có quy định cứng nhắc về tỷ lệ chỗ đậu ô tô tối thiểu.
2.5. Quản lý và dịch vụ tòa nhà
Tiêu chuẩn quản lý và dịch vụ tòa nhà như sau:
- Cung cấp đầy đủ đường dây điện thoại IDD, Internet và được quản lý bởi các đơn vị, tổ chức chuyên nghiệp.
- Các tiện ích khác như điện tối thiểu 25 watt/m2, WC chuẩn 4 sao, tường thạch cao và nội thất bố trí theo quy định.
2.6. Quy tắc chủ sở hữu
- Văn phòng hạng B không yêu cầu thuộc về một chủ sở hữu duy nhất.
- Không quy định bắt buộc về việc phân chia sàn, khối nhà cho những chủ sở hữu khác.
Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế văn phòng chung và theo diện tích m2/người mới nhất 2024
3. Tại sao văn phòng hạng B được ưa chuộng?
Có 2 lý do khiến văn phòng hạng B được ưa chuộng:
- Văn phòng hạng B mang đến không gian làm việc chất lượng cao với đầy đủ các tiện nghi hiện đại, tuy nhiên lại có mức giá phải chăng hơn nhiều so với văn phòng hạng A.
- Văn phòng hạng B lại đạt tiêu chuẩn về không gian và các dịch vụ hỗ trợ cao hơn, phù hợp hơn với việc xây dựng và phát triển thương hiệu của các công ty hơn so với văn phòng hạng C
Văn phòng hạng B đáp ứng được các nhu cầu của doanh nghiệp, mang lại không gian chất lượng cao và chi phí phù hợp
4. Thiết kế nội thất văn phòng hạng B đạt chuẩn với HELI INTERIOR DESIGN
HELI INTERIOR DESIGN tự hào là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nội thất văn phòng hạng B với tiêu chuẩn cao và kinh nghiệm lâu năm trong ngành. Chúng tôi cam kết mang đến cho các doanh nghiệp không gian làm việc hiện đại và chuyên nghiệp, đạt chuẩn về hệ thống kỹ thuật, cấu trúc tòa nhà, vị trí, bãi đậu xe,…. Sau đây là những lý do bạn nên chọn dịch vụ thiết kế văn phòng hạng B tại HELI INTERIOR DESIGN:
- Kinh nghiệm dày dặn: Với hơn 12 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế nội thất văn phòng, HELI đã thiết kế và hoàn thành hơn 2000 dự án cho các khách hàng khác nhau.
- Nguồn nhân lực chất lượng cao: Đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao, am hiểu sâu sắc về ngành nội thất văn phòng, mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
- Phản hồi tích cực từ khách hàng: Dịch vụ thiết kế nội thất văn phòng hạng B luôn nhận được những phản hồi tích cực, tỷ lệ đối tác với các nhà thầu từ lời giới thiệu của khách hàng lên đến 100%.
HELI INTERIOR DESIGN – Đơn vị chuyên thiết kế, thi công văn phòng hạng B đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn
Bài viết trên đây HELI INTERIOR DESIGN đã cùng bạn khám phá văn phòng hạng B là gì, 6 tiêu chuẩn đánh giá văn phòng hạng B, lý do văn phòng hạng B được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng. Nếu quý khách hàng có nhu cầu thiết kế văn phòng hạng B nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm và cần tư vấn thêm, hãy liên hệ ngay HELI INTERIOR DESIGN để được hỗ trợ nhé!
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 9A Phạm Cự Lượng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
- Điện thoại:(+84) 28 3847 9110
- Hotline:093 8767 267 – 093 8675707
- CSKH: 093 8767 267
- Email: info@heli.com.vn
