Văn phòng cho thuê là không gian làm việc được các công ty hoặc cá nhân thuê để sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định. Hiện nay, xu hướng văn phòng cho thuê tại Việt Nam đang rất được ưa chuộng vì tính tiện dụng, đáp ứng đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị và dịch vụ đi kèm. Ngoài ra, loại hình văn phòng này còn giúp tiết kiệm chi phí, mang lại lợi ích vượt trội cho cả hai bên.
Trong bài viết sau đây, HELI INTERIOR DESIGN sẽ chia sẻ đến bạn 4 hình thức thiết kế văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay, lợi ích và lưu ý khi thiết kế văn phòng cho thuê cùng 30 mẫu thiết kế đẹp, chuyên nghiệp nhất. Cùng xem ngay để tìm ra mẫu thiết kế văn phòng cho thuê phù hợp với doanh nghiệp bạn nhé!
Tổng hợp Mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp 2025
Tổng quan về văn phòng cho thuê và các hình thức thiết kế phổ biến
Văn phòng cho thuê là gì?
Văn phòng cho thuê là một dạng bất động sản thương mại, cung cấp không gian làm việc cho cá nhân hoặc doanh nghiệp theo hợp đồng thuê. Đây là giải pháp phổ biến giúp các tổ chức có địa điểm để vận hành hoạt động kinh doanh mà không cần sở hữu tài sản cố định.
4 hình thức thiết kế văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay
Khi lựa chọn văn phòng cho thuê, doanh nghiệp không chỉ quan tâm đến vị trí hay chi phí mà còn cần cân nhắc hình thức thiết kế phù hợp. Dưới đây là bốn mô hình thiết kế văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các doanh nghiệp.
- Tòa nhà, cao ốc văn phòng cho thuê
Cao ốc và tòa nhà văn phòng cho thuê là những công trình từ 10 tầng trở lên, được xây dựng để làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty hoặc không gian làm việc. Loại hình này có thiết kế linh hoạt, dễ dàng điều chỉnh theo nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Hệ thống công nghệ hiện đại như mạng, điện thông minh, điều hòa và an ninh được tích hợp sẵn, cùng các tiện ích như thang máy tốc độ cao, hệ thống chiếu sáng tiên tiến. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể tối ưu hóa hiệu suất làm việc, tiếp cận các dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp và dễ dàng mở rộng không gian theo nhu cầu phát triển.
- Cho thuê căn hộ làm văn phòng (Officetel)
Officetel là mô hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và khách sạn, cho phép nhân viên làm việc và lưu trú trong cùng một không gian. Xuất phát từ Hàn Quốc, loại hình này ngày càng phổ biến tại các quốc gia phát triển như Mỹ, Nhật Bản. Officetel thường có diện tích từ 25-50m², phù hợp cho 4-10 người, với thiết kế mở tận dụng ánh sáng tự nhiên và bố trí khoa học giữa không gian làm việc và sinh hoạt. Với hình thức này, doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí đầu tư, vận hành thấp hơn so với văn phòng truyền thống, đặc biệt phù hợp với startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Nhà ở cho thuê làm văn phòng
Đây là mô hình bất động sản trong đó chủ nhà sử dụng một phần hoặc toàn bộ ngôi nhà để cho thuê làm văn phòng, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý về an toàn và tiện nghi. Loại hình này thường có thiết kế tách biệt giữa không gian làm việc và sinh hoạt với lối đi riêng, văn phòng được bố trí ở tầng trệt hoặc tầng dưới để thuận tiện tiếp khách. Nhờ thiết kế linh hoạt, doanh nghiệp có thể dễ dàng điều chỉnh diện tích sử dụng, tối ưu chi phí thuê so với văn phòng truyền thống và tận dụng các tiện ích sẵn có của khu dân cư.
- Văn phòng làm việc chung (Coworking Space)
Coworking Space là mô hình văn phòng mô hình văn phòng chia sẻ, nơi nhiều cá nhân và doanh nghiệp từ các lĩnh vực khác nhau cùng làm việc trong một không gian chung. Thiết kế không gian mở không vách ngăn giúp tăng cường kết nối và hợp tác, đồng thời có nhiều lựa chọn chỗ ngồi từ ghế lười, sofa đến bàn làm việc truyền thống. Ngoài ra, văn phòng còn tích hợp phòng họp và khu vực tiếp khách chuyên nghiệp. Hình thức coworking space giúp doanh nghiệp có thể tiết kiệm chi phí thuê, giảm bớt chi phí vận hành và trang thiết bị, đồng thời tận hưởng sự linh hoạt trong thời gian thuê, phù hợp với nhu cầu ngắn hạn.
Lợi ích khi thiết kế văn phòng cho thuê đẹp, chuyên nghiệp
Việc đầu tư và lựa chọn văn phòng cho thuê mang lại lợi ích lớn cho cả chủ đầu tư lẫn doanh nghiệp thuê, giúp tối ưu hiệu quả kinh doanh và nâng cao giá trị thương hiệu. Dưới đây là 4 lợi ích cụ thể đối với chủ đầu tư và doanh nghiệp thuê:
Lợi ích cho chủ đầu tư:
- Thu hút nhiều doanh nghiệp thuê, tạo nguồn thu nhập ổn định và tăng giá trị cho thuê nhờ thiết kế chuyên nghiệp.
- Dễ dàng vận hành, bảo trì, tối ưu chi phí quản lý và linh hoạt điều chỉnh không gian theo nhu cầu khách thuê.
Lợi ích cho doanh nghiệp thuê:
- Tạo môi trường làm việc thoải mái, kích thích sáng tạo, giúp nhân viên tập trung và tăng năng suất.
- Không gian hiện đại thu hút nhân lực chất lượng, tăng sự hài lòng và tạo ấn tượng tốt với ứng viên.
- Tạo hình ảnh chuyên nghiệp, thể hiện văn hóa doanh nghiệp và gây ấn tượng mạnh với đối tác, khách hàng.
30 mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp 2025
Lựa chọn thiết kế văn phòng cho thuê phù hợp sẽ giúp tối ưu không gian làm việc, nâng cao hiệu suất và tạo ấn tượng chuyên nghiệp. Dưới đây là 30 mẫu thiết kế văn phòng cho thuê hiện đại, đa dạng phong cách, đáp ứng mọi nhu cầu doanh nghiệp.
Thiết kế văn phòng cho thuê không gian xanh
Thiết kế văn phòng không gian xanh tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và trang trí nhiều cây xanh giúp mang đến không khí trong lành, mát mẻ, tạo cảm giác thư giãn và thoải mái. Đồng thời, góp phần nâng cao sức khỏe tinh thần cho nhân viên, tăng năng suất làm việc.
Thiết kế văn phòng làm việc cho thuê bố trí nhiều cây cảnh trang trí xanh mát
Thiết kế văn phòng cho thuê với khu vực tiếp tân có mảng tường lá xanh tươi mát
Khu vực sảnh trang trí cây xanh, sử dụng sofa có tông màu xanh sang trọng
Thiết kế pantry văn phòng có không gian xanh kết hợp với nội thất tông màu trắng – nâu ấm cúng
Văn phòng hiện đại với thiết kế mở với điểm nhấn nổi bật là các bồn cây xanh được xây dựng bằng chất liệu bê tông giả xi măng, vừa tạo sự phân tách không gian vừa mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế văn phòng phong cách hiện đại
Thiết kế văn phòng làm việc hiện đại sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, đường nét thiết kế thanh mảnh, không gian mở tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái cho tất cả mọi người, thúc đẩy khả năng sáng tạo và nhân viên có thể trao đổi dễ dàng hơn.
Mẫu thiết kế văn phòng làm việc hiện đại sử dụng tone màu trắng và xanh dương chủ đạo
Khu vực sảnh của văn phòng cho thuê phong cách hiện đại sử dụng nội thất có chất liệu chính là kim loại có màu bạc
Không gian làm việc của nhân viên có hệ thống trần đường ống nổi kết hợp đèn thả tạo cảm giác phóng khoáng, mạnh mẽ
Không gian văn phòng hiện đại với thiết kế mở, sử dụng nội thất cao cấp, tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp.
Khu vực làm việc và phòng họp được lót sàn gỗ, bố trí đối xứng nhau tạo sự riêng tư giữa một không gian mở
Không gian văn phòng phong cách hiện đại với bảng màu chủ đạo là đen, xanh rêu và gỗ tự nhiên, mang đến sự cân bằng giữa sự mạnh mẽ và cảm giác thư thái.
Không gian văn phòng hiện đại với tông màu sáng chủ đạo, sàn gỗ tự nhiên kết hợp với thảm chạy dọc lối đi
Không gian văn phòng hiện đại với hệ thống bàn làm việc bố trí theo cụm tròn, hệ thống đèn LED uốn lượn theo hình dạng tự do trên trần, tạo hiệu ứng ánh sáng ấn tượng và độc đáo.
Thiết kế văn phòng giám đốc sang trọng và hiện đại với bàn làm việc lớn, khu vực tiếp khách thoải mái, tận dụng ánh sáng tự nhiên và bố trí nội thất hài hòa giữa gỗ, da và kính
Thiết kế không gian pantry với băng ghế dài được ốp gỗ, uốn cong theo tường, tích hợp đệm ngồi màu nâu đất
Khu vực nghỉ ngơi có sự bố trí bàn ghế rộng rãi, thoải mái, cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên
Thiết kế văn phòng cho thuê tối giản
Văn phòng cho thuê thiết kế theo phong cách tối giản hạn chế dùng nội thất trang trí mà tập trung hơn vào công năng sử dụng. Sự đánh đổi này góp phần mang đến không gian làm việc rộng rãi, thoáng mát cho nhân viên. Đồng thời hỗ trợ thúc đẩy sự tập trung, giảm thiểu sự phân tâm thị giác và nâng cao hiệu suất làm việc.
Văn phòng làm việc tại công ty camera với thiết kế tối giản, chỉ dùng chậu cây xanh để trang trí văn phòng
Thiết kế văn phòng cho thuê phong cách minimalism có sự phân cách không gian riêng biệt
Vách ngăn sử dụng chất liệu gỗ tạo cảm giác nhẹ nhàng, thoải mái cho không gian làm việc
Phòng giám đốc với mảng tường sử dụng giấy dán họa tiết hình học màu trung tính, giúp không gian không bị đơn điệu nhưng vẫn giữ được sự thanh lịch
Phòng họp được trang bị bàn dài bằng gỗ, ghế da cao cấp và hệ thống đèn treo độc đáo. Khu vực lễ tân có thiết kế tối giản với quầy trắng cong mềm mại, kết hợp tường ốp gỗ ấm
Phòng họp công ty sử dụng nội thất màu trắng tối giản và cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên
Thiết kế văn phòng cho thuê truyền thống
Văn phòng cho thuê phong cách truyền thống giúp đem đến không gian làm việc riêng tư, tạo cảm giác gần gũi, thân thuộc và phù hợp với văn hóa doanh nghiệp lâu đời. Nhờ vào việc các phòng chức năng được phân chia bằng tường, vách ngăn, khả năng quản lý, giám sát nhân viên sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Khu vực làm việc thiết kế truyền thống tách biệt với các không gian khác, mỗi chỗ ngồi có tủ đựng hồ sơ
Không gian văn phòng truyền thống với vách kính phân khu, bàn làm việc gỗ
Thiết kế văn phòng truyền thống với bố cục phân khu rõ ràng, sử dụng bàn làm việc dài có vách ngăn, nội thất gỗ sang trọng
Thiết kế văn phòng sáng tạo, độc đáo
Thiết kế văn phòng làm việc sáng tạo được trang trí với nhiều màu sắc tươi sáng, khuyến khích sự sáng tạo, đột phá trong tư duy, khơi nguồn cảm hứng cho nhân viên. Bên cạnh đó, văn phòng còn bố trí thiết kế khu vực chung, khu vực giải trí, hội nhóm nhằm thúc đẩy sự hợp tác giữa các nhân viên, giúp họ chia sẻ ý tưởng và giải quyết vấn đề hiệu quả hơn.
Văn phòng làm việc sáng tạo, sử dụng tone màu xanh dương, trắng chủ đạo xen lẫn một ít gam màu cam nhạt
Khu vực tiếp khách có sofa da được thiết kế hình tròn độc đáo
Phòng làm việc có các nhóm bàn ghế khác nhau, phối màu đối lập tạo sự nổi bật
Phòng họp có thiết kế đèn trần màu tím, nổi bật trên trần nhà màu đen và tường màu trắng
Phòng ăn có các bàn ăn đa dạng màu sắc, ghế ngồi màu trắng đồng bộ là điểm nhấn
5 lưu ý khi thiết kế văn phòng cho thuê
Khi thiết kế văn phòng cho thuê, việc đáp ứng tốt các yêu cầu về chức năng, tiện ích và thẩm mỹ là vô cùng quan trọng. Để đạt được điều này, bạn cần lưu ý 5 điểm sau:
- Xác định mục đích sử dụng: Cần xác định rõ ràng mục đích sử dụng của văn phòng để bố trí các khu vực chức năng một cách hợp lý. Điều này bao gồm việc tính toán cẩn thận diện tích cho các khu vực quan trọng như không gian làm việc chung, phòng họp, phòng giám đốc,…
- Xác định ngân sách và phân khúc khách hàng: Bạn cần xác định ngân sách đầu tư để chọn lựa vật liệu và trang thiết bị nội thất phù hợp. Đồng thời, cần xem xét phân khúc khách hàng mục tiêu để thiết kế văn phòng phù hợp với nhu cầu của họ.
- Lựa chọn phong cách và thiết kế: Phong cách thiết kế nội thất văn phòng không chỉ phản ánh giá trị cốt lõi của doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng đến cảm nhận của khách hàng và nhân viên. Hãy chọn phong cách và thiết kế đáp ứng xu hướng thị trường, ưu tiên tính thẩm mỹ, sự sáng tạo và chuyên nghiệp để thu hút người thuê. Đồng thời, nên thường xuyên cập nhật và kết hợp linh hoạt giữa các phong cách như hiện đại, cổ điển, tối giản,… để đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
- Tiện ích và cơ sở hạ tầng: Cung cấp đầy đủ các tiện ích và cơ sở hạ tầng cần thiết như hệ thống chiếu sáng, internet, quầy pantry, phòng họp, khu vực thư giãn và khu vực vệ sinh để tạo điều kiện thuận lợi cho người thuê.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công: Đảm bảo chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình, hoàn thành đúng tiến độ với chi phí hợp lý. Hãy dành thời gian nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng các đối tác tiềm năng trước khi đưa ra quyết định để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và đáp ứng yêu cầu đã đề ra.
Ngoài ra, khi thiết kế văn phòng cho thuê, không chỉ cần chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ và tiện ích, mà còn phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế diện tích văn phòng để đảm bảo không gian làm việc đạt hiệu quả cao nhất.
Tham khảo thêm: 10 nguyên tắc thiết kế văn phòng làm việc quan trọng
10 tiêu chí đánh giá một văn phòng cho thuê đẹp, chuẩn
Khi lựa chọn thiết kế hoặc thuê một văn phòng làm việc, 10 yếu tố sau cần được cân nhắc:
- Dịch vụ tiện ích tại tòa nhà, bao gồm quán cà phê, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ khác.
- Vị trí địa lý của tòa nhà văn phòng.
- Hạ tầng giao thông xung quanh tòa nhà có thuận tiện hay không?
- Đánh giá chất lượng kiến trúc, cả nội thất lẫn ngoại thất của công trình.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên và vị trí cửa sổ một cách hợp lý.
- Khả năng cung cấp bãi đỗ xe dưới tầng hầm của tòa nhà.
- Chất lượng của hệ thống camera giám sát và thang máy.
- Hệ thống báo cháy, chống cháy đầy đủ và hoạt động tốt.
- Mức độ an ninh của tòa nhà.
- Thông tin về chủ sở hữu và đơn vị quản lý tòa nhà.
HELI INTERIOR DESIGN – Công ty thiết kế văn phòng cho thuê chuyên nghiệp
HELI INTERIOR DESIGN tự hào là đơn vị thiết kế và thi công văn phòng cho thuê hiện đại, chuyên nghiệp và uy tín nhất hiện nay tại TP.HCM, các tỉnh lân cận, miền Tây và Đà Nẵng. Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nội thất văn phòng cao cấp, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi nhu cầu và xu hướng phong cách thiết kế văn phòng làm việc mới nhất trên thị trường. HELI INTERIOR DESIGN được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn vì chúng tôi sở hữu 4 ưu điểm nổi bật sau:
- HELI vinh dự có cơ hội hợp tác với hơn 500 khách hàng ở nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó có nhiều khách hàng có tên tuổi, thương hiệu lớn.
- HELI INTERIOR DESIGN sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, có trình độ chuyên môn cao và am hiểu về ngành.
- Chúng tôi luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất và sáng tạo đổi mới không ngừng để mang đến cho khách hàng không gian văn phòng làm việc tối ưu nhất.
- Dịch vụ thiết kế văn phòng của chúng tôi nhận được nhiều phản hồi tích cực từ các khách hàng, tỷ lệ khách hàng đến từ lời giới thiệu lên đến 100%.
- HELI INTERIOR DESIGN luôn đặt mục tiêu mang đến cho khách hàng giá trị thực, dịch vụ thiết kế chất lượng cao với mức giá cạnh tranh nhất.
HELI INTERIOR DESIGN luôn đặt mục tiêu mang đến cho khách hàng giá trị thực, dịch vụ thiết kế chất lượng cao với mức giá cạnh tranh nhất
Trên đây, HELI INTERIOR DESIGN đã gửi đến bạn 30 mẫu thiết kế văn phòng cho thuê đẹp, ấn tượng. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đã chia sẻ những hình thức thiết kế văn phòng cho thuê, lợi ích và các lưu ý khi thiết kế văn phòng cho thuê. Bạn đọc có nhu cầu tìm hiểu chi phí thiết kế nội thất văn phòng hoặc cần tư vấn mẫu thiết kế nội thất văn phòng cho thuê, vui lòng liên hệ với HELI INTERIOR DESIGN theo thông tin bên dưới để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ tư vấn nhanh nhất.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: 9A Phạm Cự Lượng, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: (+84) 28 3847 9110
- Hotline: 093 8767 267 – 093 8675707
- Website: https://heli.com.vn/
- Email: info@heli.com.vn
